法制周報訊（記者 伏志勇 見習記者 李林俊）近日，長沙市民傅先生向《法制周報》記者投訴，稱其在金茂府二期購買的房屋存在多處質(zhì)量問題，與開發(fā)商幾經(jīng)協(xié)商無果，以致約定交房日期一再拖延。接到投訴，記者即刻前往調(diào)查。
驗房發(fā)現(xiàn)多處質(zhì)量問題 開發(fā)商表示均已整改
2017年12月4日，傅先生與長沙金茂梅溪湖國際廣場置業(yè)有限公司（以下簡稱金茂公司）簽訂了《長沙市商品房買賣合同》，花費400多萬購置其開發(fā)的精裝房一套，雙方約定2019年3月31日前交付。
2018年12月30日，傅先生初步查驗時發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)部存在多處裝修質(zhì)量問題：客餐廳、次衛(wèi)生間大理石地板磚開裂、室內(nèi)新風系統(tǒng)無法使用等，當場在《長沙金茂府快修單》上羅列了19處需要整修的項目清單，金茂公司現(xiàn)場工作人員答應在約定的房屋交付日期前整改到位。
次年4月-6月，金茂公司三次通知傅先生驗收房屋，傅先生經(jīng)過多次驗收，發(fā)現(xiàn)地磚開裂問題一直未整修，甚至出現(xiàn)裂紋增加，開裂面積增大等情況；臥室浴缸鋼架支撐結(jié)構(gòu)也存在嚴重安全隱患。
對此，金茂公司表示：已按業(yè)主要求進行多次維修，但均得不到認可。
第三方檢測機構(gòu)鑒定均不合格 雙方就賠付問題談不攏
針對屋內(nèi)存在的質(zhì)量問題，傅先生通過岳麓區(qū)人民法院委托的第三方檢測機構(gòu)作了質(zhì)量鑒定。
經(jīng)鑒定，房屋主臥新風送風軟管安裝有卷曲現(xiàn)象，安裝方式不符合《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》對風管安裝的要求；客廳部分大理石地磚表面存在裂紋，不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》“板塊應無裂紋、掉角、缺棱等缺陷”的要求，且客廳通道的4塊地磚表面有裂紋且下方存在空鼓；浴缸支架為角鋼和方矩管，其中方矩管的尺寸為40mm×20mm，不符合《工程竣工驗收備案表》中《建筑、安裝原材料、設備及配件產(chǎn)品進場驗收記錄》，支架的鍍層質(zhì)量不符合《產(chǎn)品質(zhì)量證明書》相關要求。
傅先生告訴記者：“僅這一棟，就不止我這一戶出現(xiàn)了這樣的問題，開發(fā)商不愿意徹底返工整修，更換開裂地磚，只對部分開裂地磚進行表面修補。”
金茂公司相關負責人對此回應稱，在與業(yè)主傅先生簽訂的《商品房買賣合同》中，就已對室內(nèi)公區(qū)部分采用天然石材可能存在裂紋等情況做了明確提示，且部分石材所帶的天然裂紋并未達到更換的標準。在此期間，公司曾多次與業(yè)主溝通，業(yè)主堅持要求賠償，要求更換客餐廳80%以上石材及浴缸支架。由于業(yè)主的賠付訴求過高，至今無法與之達成一致賠付意見。
對于此事的進展，本報還將繼續(xù)關注。
責編：李林俊
來源：法制周報
