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法制周報(bào)訊（記者 伏志勇 見習(xí)記者 李林俊）近日，長(zhǎng)沙市民傅先生向《法制周報(bào)》記者投訴，稱其在金茂府二期購買的房屋存在多處質(zhì)量問題，與開發(fā)商幾經(jīng)協(xié)商無果，以致約定交房日期一再拖延。接到投訴，記者即刻前往調(diào)查。 

驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)多處質(zhì)量問題 開發(fā)商表示均已整改 

2017年12月4日，傅先生與長(zhǎng)沙金茂梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金茂公司）簽訂了《長(zhǎng)沙市商品房買賣合同》，花費(fèi)400多萬購置其開發(fā)的精裝房一套，雙方約定2019年3月31日前交付。 

2018年12月30日，傅先生初步查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)部存在多處裝修質(zhì)量問題：客餐廳、次衛(wèi)生間大理石地板磚開裂、室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)無法使用等，當(dāng)場(chǎng)在《長(zhǎng)沙金茂府快修單》上羅列了19處需要整修的項(xiàng)目清單，金茂公司現(xiàn)場(chǎng)工作人員答應(yīng)在約定的房屋交付日期前整改到位。 

次年4月-6月，金茂公司三次通知傅先生驗(yàn)收房屋，傅先生經(jīng)過多次驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)地磚開裂問題一直未整修，甚至出現(xiàn)裂紋增加，開裂面積增大等情況；臥室浴缸鋼架支撐結(jié)構(gòu)也存在嚴(yán)重安全隱患。 

對(duì)此，金茂公司表示：已按業(yè)主要求進(jìn)行多次維修，但均得不到認(rèn)可。

第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定均不合格 雙方就賠付問題談不攏 

針對(duì)屋內(nèi)存在的質(zhì)量問題，傅先生通過岳麓區(qū)人民法院委托的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)作了質(zhì)量鑒定。 

經(jīng)鑒定，房屋主臥新風(fēng)送風(fēng)軟管安裝有卷曲現(xiàn)象，安裝方式不符合《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)風(fēng)管安裝的要求；客廳部分大理石地磚表面存在裂紋，不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》“板塊應(yīng)無裂紋、掉角、缺棱等缺陷”的要求，且客廳通道的4塊地磚表面有裂紋且下方存在空鼓；浴缸支架為角鋼和方矩管，其中方矩管的尺寸為40mm×20mm，不符合《工程竣工驗(yàn)收備案表》中《建筑、安裝原材料、設(shè)備及配件產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄》，支架的鍍層質(zhì)量不符合《產(chǎn)品質(zhì)量證明書》相關(guān)要求。 

傅先生告訴記者：“僅這一棟，就不止我這一戶出現(xiàn)了這樣的問題，開發(fā)商不愿意徹底返工整修，更換開裂地磚，只對(duì)部分開裂地磚進(jìn)行表面修補(bǔ)?！?nbsp;

金茂公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此回應(yīng)稱，在與業(yè)主傅先生簽訂的《商品房買賣合同》中，就已對(duì)室內(nèi)公區(qū)部分采用天然石材可能存在裂紋等情況做了明確提示，且部分石材所帶的天然裂紋并未達(dá)到更換的標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，公司曾多次與業(yè)主溝通，業(yè)主堅(jiān)持要求賠償，要求更換客餐廳80%以上石材及浴缸支架。由于業(yè)主的賠付訴求過高，至今無法與之達(dá)成一致賠付意見。 

對(duì)于此事的進(jìn)展，本報(bào)還將繼續(xù)關(guān)注。 

作者：伏志勇 李林俊

責(zé)編：李林俊

來源：法制周報(bào)